---

Eramu netopinnaga 90 m². Hoonet on võimalik ehitada suuruses 90-130 m².

Hinnad alates 1270.- m²

Üldosa
Projekteeritud ühepereeramu on projekteeritud tüüpsena, samas on võimalik teha teatud piirides muudatusi hoone plaanilisel ja mahulisel lahendusel arvestades tellija erisoove, ettepanekuid ja perspektiivset asukohta. Projekt 2016a.

Asendiplaaniline lahendus
Asendiplaan koostatakse igale projektdokumentatsioonile eraldi, arvestades kohaliku omavalitsuse poolt esitatud projekteerimistingimusi ja tellija soove krundi tsoneerimisel.

Hoone plaaniline lahendus
Hoone plaaniline lahendus hõlmab traditsiooniliselt väljakujunenud eramu põhitüüpi: avatud elutuba, köök, magamistoad, saunakompleks, WC ja terrass.

Konstruktiivne lahendus

Vundament on armeeritud monoliitne plaatvundament. Soojustus EPS 200- 100, soojustus 200mm. Sokli kõrgus ca. 350mm.

Välisseinad on alusvööle rajatud puitkonstruktsioon. Kasutatakse 45×195 c24 prussi sammuga 600 mm. Puitkarkass kaetakse väljastpoolt tuuletõkkeplaadiga Isover VKL13. Karkassi vahel kasutatakse mineraalvilla Isover KL33 paksusega 200 mm. Välisseintes soojustust kokku 250mm+13mm tuuletõke. Lae kõrgus 2600mm.

Katusekonstruktsiooniks ehk sarikateks on ogaplaat vermid. Sarikatele paigaldatakse  aluskate , mis kinnitatakse tuulutusrooviga. Lae soojustus 600(300) mm, puistevill ja plaatvill. Lagi OSB + viimistlus.

Katusekattena kasutatakse PVC Protan 1,5mm katet, OSB plaadil 22mm.

Korsten  on moodulkorsten lm. 200mm.

Avatäited

Aknad on 3x selektiivklaasidega saksa tüüpi puidust aknad. U- arv ca.0,9-1,0.

Uksed: Hoone uksed on ühikuhinnaga, kliendi valikul.

Siseviimistlus

Kipsitööd: kipsplaat (13 mm) paigaldatakse metallkarkassile, välisseinas 42 mm, mittekandvad vaheseinad 96/66 mm.

Maalritööd: Seinad kaetakse Wallaton seinakattega ja värvitakse 2x, toon kokkuleppel. Laed on kaetud OSB12mm+ sisevooder 12mm, toon valge peits.

Saunakompleksi põrandad ja duššiümbrus plaaditakse. Laed ja seinad kaetakse voodrilauaga. Leiliruumis kasutatakse lepa lauda 15mm. Plaadi arvestuslik hind 20.-m².

Põrandakatted: paigaldatakse laudparkett saar, hele, 13mm. Puitliistud mänd, toon valge peits.

Välisviimistlus

Välisfassaad on vertikaal-laudis, täispunn peensaag laud. Kattev Villa Akva 2x.

Sokkel krohvitakse ja värvitakse.

Vihmavee süsteem on Pural kattega terasplekk (kandiline profiil).

Välistrepp on armeeritud betoonplatvorm 1500×800 1tk. Terass koos vertikaalvarjega kokkuleppel, ei sisaldu hinnas.

Kommunikatsioonid

Kanalisatsioon lahendatakse PP torudega (50 ja 110 mm), mis juhitakse maja välispiirini.

Veevarustus lahendatakse  torudega Alupex 16-20mm. Soe vesi saadakse soojuspumbast.

Sanitaartehnika on firmalt Gustafsberg, kokkuleppel.

Elektrivarustus: kasutatakse firma Shneider  toodangut. Hind ei sisalda valgusteid ega nende paigaldust. Majas on kokku 60 punkti (lülitit, pistikut, valgustit- sealhulgas 2 televisiooni pistikut).

Küttesüsteem: Baasvarjant sisaldab õhk-vesi soojuspumpa  koos põrandaküttega. Kamin kokkuleppel, ei sisaldu hinnas. Maja küttesüsteemil võimalikud variandid.

Ventilatsioon lahendatakse saunakompleksis ja WC-s sundventilatsiooni teel. Teistes ruumides on akendes mikrotuulutusavad. Värskeõhu klapid, 3tk. Soovi korral soojusvahetiga ventilatsioon.

Soovi korral:
1. Maaküte	2100.-
2. Soojusvahetiga ventilatsioon	4900.-.
3. Tsentraal tolmuimeja, 3punkti	1680.-
4. Horisontaalvarjega terass	99.-rm
Projekti kooskõlastused, sisaldab ehitusluba	ca 3 kuud
Ehituse aeg	ca 4 kuud

Lõplik hind selgub peale krundiga tutvumist ja kõikide detailide läbiarutamist kliendiga.
Garantii 2 aastat.

Hind sisaldab töid, materjali, hoone põhiprojekti, elektriprojekti, CAR kindlustust ja käibemaksu.