Eramu netopinnaga 90(135) rm.  Hilisem 2.korruse ( 45rm) väljaehitamise võimalus.
Hind 95 946.-

Üldosa
Projekteeritud ühepereeramu on projekteeritud tüüpsena, samas on võimalik teha teatud piirides muudatusi hoone plaanilisel(korruseplaan vabalt valitav) ja mahulisel lahendusel arvestades tellija erisoove, ettepanekuid ja perspektiivset asukohta. Projekt 2016a.

Asendiplaaniline lahendus
Asendiplaan koostatakse igale projektdokumentatsioonile eraldi, arvestades kohaliku omavalitsuse poolt esitatud projekteerimistingimusi ja tellija soove krundi tsoneerimisel.

Hoone plaaniline lahendus
Hoone plaaniline lahendus hõlmab traditsiooniliselt väljakujunenud eramu põhitüüpi: avatud elutuba, köök, magamistoad, saunakompleks, WC ja terrass.

Konstruktiivne lahendus

Vundament on armeeritud monoliitne plaatvundament. Sokli kõrgus ca. 350mm. Põrandasoojustus 200mm.

Välisseinad on alusvööle rajatud puitkonstruktsioon. Kasutatakse 50 x 200 prussi sammuga 600 mm. Puitkarkass kaetakse väljastpoolt tuuletõkkeplaadiga  Isover VKL13. Karkassi vahel kasutatakse soojustust Isover KL 33 paksusega 200 mm. Välisseintes soojustust kokku 250mm+13mm tuuletõke. Lae kõrgused 2500mm.

Katusekonstruktsiooniks ehk sarikateks on ogaplaat vermid. Sarikatele paigaldatakse  aluskate , mis kinnitatakse tuulutusrooviga. Lae soojustus 400 mm, puistevill. Katusekalle 32 kraadi.

Katusekattena kasutatakse Klassik profiilplekki 0,5mm.

Korsten(1) on moodulkorsten lm. 200mm.

Avatäited

Aknad on 3x selektiivklaasidega saksa tüüpi puidust aknad. 2k. osas avatäidete valmidus.

Uksed: Hoone uksed on ühikuhinnaga, kliendi valikul.

Siseviimistlus

Kipsitööd: Kipsplaat (13 mm) paigaldatakse metallkarkassile, välisseinas 42 mm, mittekandvad vaheseinad 96 mm.

Maalritööd: Seinad kaetakse Wallaton seinakattega ja värvitakse 2x, toon kokkuleppel. Laed kaetakse OSB12mm+ 12mm punnlaud STV, toon valge peits. Kõik seinte värvitoonid kokkuleppel.

Saunakompleksi põrandad ja duššiümbrus plaaditakse. Laed ja seinad kaetakse voodrilauaga. Leiliruumis kasutatakse lepa lauda 15mm. Plaadi arvestuslik hind 15.-m2.

Põrandakatted: Paigaldatakse naturaal parkett 13mm.

Välisviimistlus

Välisfassaad on vertikaal-laudis kombineerituna horisontaal-laudisega. Kattev Villa Akva 2x, toonid kokkuleppel.

Sokkel krohvitakse ja värvitakse.

Vihmavee süsteem on Pural kattega terasplekk (kandiline profiil). Vesi juhitakse maja nurkadest alla vihmaveetorudega.

Välistrepp on armeeritud betoontrepp (3 astet). Soovi korral puit-terass 20rm. Hind 1260.-

Kommunikatsioonid

Kanalisatsioon: Lahendatakse PVC torudega (50 ja 110 mm), mis juhitakse maja välispiirini. 2k. valmidus.

Veevarustus: Lahendatakse PVC torudega Alupex (16 mm). 2k. valmidus.

Sanitaartehnika: Paigaldus kokkuleppel.

Elektrivarustus: Kasutatakse firma Shneider  toodangut. Hind ei sisalda valgusteid ega nende paigaldust. Majas on kokku 40 punkti (lülitit, pistikut, valgustit- sealhulgas 2 televisiooni pistikut). 2k. valmidus

Küttesüsteem: Baasvarjant sisaldab õhk-vesi soojuspumpa koos põrandaküttega. Kamin kokkuleppel, ei sisaldu hinnas. Maja küttesüsteemil võimalikud variandid.

Ventilatsioon: Lahendatakse saunakompleksis ja WC-s sundventilatsiooni teel. Teistes ruumides on akendes mikrotuulutusavad. Värskeõhu klapid, 4tk. 2k. valmidus. Soovi korral soojusvahetiga ventilatsioon.

Võtmed kätte hind: baasvariant 90rm +45rm  95 946 €.  Sisaldab 1k. lõppviimistlust, 2k siseosa välja ehitamata.  Elamispind perspektiivselt ca.135rm.

Soovi korral:
1. Maaküte +2000.-
2. Auto varjualune 36rm. 3900.-
3. Soojusvahetiga ventilatsioon 4900.-
4. 2. korruse lõppviimistlus kokkuleppel
Projekti kooskõlastused, sisaldab ehitusluba ca 2 kuud
Ehituse aeg ca 5 kuud

Lõplik hind selgub peale krundiga tutvumist ja kõikide detailide läbiarutamist kliendiga.
Garantii 2 aastat.

Hind sisaldab töid, materjali, hoone põhiprojekti, elektriprojekti, CAR kindlustust ja käibemaksu