---

Eramu netopinnaga 80m². Hoonet on võimalik ehitada suuruses 80-110 m².

Hinnad alates 1270.- m². Lisandub varikatuste hind-217.- rm.

Üldosa
Projekteeritud ühepereeramu on projekteeritud tüüpsena, samas on võimalik teha teatud piirides muudatusi hoone plaanilisel ja mahulisel lahendusel arvestades tellija erisoove, ettepanekuid ja perspektiivset asukohta. Projekt 2015a.

Asendiplaaniline lahendus
Asendiplaan koostatakse igale projektdokumentatsioonile eraldi, arvestades kohaliku omavalitsuse poolt esitatud projekteerimistingimusi ja tellija soove krundi tsoneerimisel.

Hoone plaaniline lahendus
Hoone plaaniline lahendus hõlmab traditsiooniliselt väljakujunenud eramu põhitüüpi: avatud elutuba, köök, magamistoad, saunakompleks, WC ja terrass.

Konstruktiivne lahendus

Vundament on armeeritud monoliitne plaatvundament. Sokli kõrgus ca. 350mm. Põranda soojustus 200mm.

Välisseinad on alusvööle rajatud puitkonstruktsioon. Kasutatakse 45 x 195 c24 prussi sammuga 600 mm. Puitkarkass kaetakse väljastpoolt tuuletõkkeplaadiga Isover VKL13. Karkassi vahel kasutatakse Isover KL 33 vill  paksusega 200 mm. Välisseintes soojustust kokku 250mm+13mm tuuletõke. Lae kõrgus 2600mm.

Katusekonstruktsiooniks ehk sarikateks on ogaplaat vermid. Sarikatele paigaldatakse  aluskate , mis kinnitatakse tuulutusrooviga. Lae soojustus 600 mm, puistevill. Lagi Osb-3 + voodrilaud STV.

Katusekattena kasutatakse Klassik profiilplekki PUR 0,5mm.

Korsten(1) on moodulkorsten lm. 200mm.

Avatäited

Aknad on 3x selektiivklaasidega saksa tüüpi puidust aknad.

Uksed: Hoone uksed on ühikuhinnaga, kliendi valikul.

Siseviimistlus

Kipsitööd: kipsplaat (13 mm) paigaldatakse metallkarkassile, välisseinas 42 mm, mittekandvad vaheseinad 96 mm.

Maalritööd: Seinad kaetakse Wallaton seinakattega ja värvitakse 2x, toon kokkuleppel. Laed kaetakse OSB 12mm+voodrilaud STV, toon valge peits.

Saunakompleksi põrandad ja duššiümbrus plaaditakse. Laed ja seinad kaetakse voodrilauaga. Leiliruumis kasutatakse lepa lauda 15mm. Plaadi arvestuslik hind 20.-m².

Põrandakatted: paigaldatakse naturaal laudparkett saar,valge peits, 13mm.

Välisviimistlus

Välisfassaad on vertikaal-laudis kombineerituna horisontaal-laudisega. Kattev Villa Akva 2x.

Sokkel krohvitakse ja värvitakse.

Vihmavee süsteem on Pural kattega terasplekk (kandiline profiil). Vesi juhitakse maja nurkadest alla vihmaveetorudega.

Välistrepp on armeeritud betoontrepp (3 astet). Soovi korral puit-terass. Hind 65.- rm.

Kommunikatsioonid

Kanalisatsioon lahendatakse PVC torudega (50 ja 110 mm), mis juhitakse maja välispiirini.

Veevarustus lahendatakse PVC torudega (Uponor 16,20 mm). Soe vesi  saadakse soojuspumbast.

Sanitaartehnika paigaldus kokkuleppel.

Elektrivarustus: kasutatakse firma Shneider  toodangut. Hind ei sisalda valgusteid ega nende paigaldust. Majas on kokku 60 punkti (lülitit, pistikut, valgustit- sealhulgas 2 televisiooni pistikut).

Küttesüsteem: Baasvarjant sisaldab õhk-vesi soojuspumpa koos põrandaküttega. Kamin kokkuleppel, ei sisaldu hinnas. Maja küttesüsteemil võimalikud variandid.

Ventilatsioon lahendatakse saunakompleksis ja WC-s sundventilatsiooni teel. Teistes ruumides on akendes mikrotuulutusavad. Värskeõhu klapid, 3tk.  Soovi korral soojusvahetiga ventilatsioon.

Soovi korral:
1. Maaküte	2200.-
2.  Varjualused	217.- rm.-
3. Soojusvahetiga ventilatsioon	4500.-
4. Terass	65.- rm
Projekti kooskõlastused, sisaldab ehitusluba	min. 2 kuud
Ehituse aeg	ca 4 kuud

Lõplik hind selgub peale krundiga tutvumist ja kõikide detailide läbiarutamist kliendiga. Kõik värvitoonid kokkuleppel.
Garantii 2 aastat.

Hind sisaldab töid, materjali, hoone põhiprojekti, elektriprojekti, CAR kindlustust ja käibemaksu