---

Eramu netopinnaga 90 m² +garaaz 38m². Hoonet on võimalik ehitada suuruses 90-135 m².

Hinnad alates 1370.- m². Lisandub garaaz ca. 38rm.

Üldosa
Projekteeritud ühepereeramu on projekteeritud tüüpsena, samas on võimalik teha teatud piirides muudatusi hoone plaanilisel ja mahulisel lahendusel arvestades tellija erisoove, ettepanekuid ja perspektiivset asukohta. Projekt 2013a.

Asendiplaaniline lahendus
Asendiplaan koostatakse igale projektdokumentatsioonile eraldi, arvestades kohaliku omavalitsuse poolt esitatud projekteerimistingimusi ja tellija soove krundi tsoneerimisel.

Hoone plaaniline lahendus
Hoone plaaniline lahendus hõlmab traditsiooniliselt väljakujunenud eramu põhitüüpi: avatud elutuba, köök, magamistoad, saunakompleks, WC ja terrass. Soovi korral garaaz.

Konstruktiivne lahendus

Vundament on armeeritud monoliitne plaatvundament.  Sokli kõrgus ca. 350mm. Põranda soojustus 200mm.

Välisseinad on alusvööle rajatud puitkonstruktsioon. Kasutatakse 45×195 c24 prussi sammuga 600 mm. Puitkarkass kaetakse väljastpoolt tuuletõkkeplaadiga Isover VKL13. Karkassi vahel kasutatakse mineraalvilla Isover KL33 paksusega 200 mm. Välisseintes soojustust kokku 250mm+13mm tuuletõke.

Katusekonstruktsiooniks ehk sarikateks on ogaplaat fermid. Sarikatele paigaldatakse  aluskate , mis kinnitatakse tuulutusrooviga. Lae soojustus 600(250) mm, puistevill.

Katusekattena kasutatakse Klassik profiil plekki 0,5mm.

Korsten(1) on moodulkorsten Isokern 200mm.

Avatäited

Aknad on 3x selektiivklaasidega saksa tüüpi puitaknad . Terassi klaasfassaad kokkuleppel, ei sisaldu hinnas.

Uksed: Hoone uksed on ühikuhinnaga, kliendi valikul.

Siseviimistlus

Kipsitööd: kipsplaat (13 mm) paigaldatakse metallkarkassile, välisseinas 42 mm, mittekandvad vaheseinad 96 mm. Garaazis 2x kipsplaat.

Maalritööd:  Seinad kaetakse Wallaton seinakattega ja värvitakse 2x, toon kokkuleppel. Laed kaetakse OSB12mm+ voodrilaud STV, toon valge peits.

Saunakompleksi põrandad ja dussiümbrus plaaditakse. Laed ja seinad kaetakse voodrilauaga. Leiliruumis kasutatakse lepa lauda 15mm.

Põrandakatted: paigaldatakse naturaal parkett 13mm.

Välisviimistlus

Välisfassaad on vertikaal-laudis kombineerituna horisontaal-laudisega. Kattev Villa Akva 2x.

Sokkel krohvitakse ja värvitakse.

Vihmavee süsteem on Pural kattega terasplekk (kandiline profiil). Vesi juhitakse maja nurkadest alla vihmaveetorudega.

Välistrepp on puit trepp . Hind sisaldab puit-terassi 20rm.

Kommunikatsioonid

Kanalisatsioon lahendatakse PP torudega (50 ja 110 mm), mis juhitakse maja välispiirini.

Veevarustus lahendatakse  torudega Alupex 16-20 mm.  Soe vesi saadakse soojuspumbast.

Sanitaartehnika on firmalt Gustafsberg, kokkuleppel.

Elektrivarustus: kasutatakse firma Shneider toodangut. Hind ei sisalda valgusteid ega nende paigaldust. Majas on kokku 80 punkti (lülitit, pistikut, valgustit- sealhulgas 2 televisiooni pistikut).

Küttesüsteem: Baasvarjant sisaldab õhk-vesi soojuspumpa põrandaküttega. Kamin kokkuleppel, ei sisaldu hinnas. Maja küttesüsteemil võimalikud variandid.

Ventilatsioon lahendatakse saunakompleksis ja WC-s sundventilatsiooni teel. Teistes ruumides on akendes mikrotuulutusavad. Värskeõhu klapid, 3tk. Soovi korral soojusvahetiga ventilatsioon.

Võtmed kätte hind: baasvariant 90 m²: 101 610 .-  Soovi korral garaaž 29 900.-

Soovi korral:
1. Soojusvahetiga ventilatsioon	4800.-
2. Auto varjualune	7000.-
3. Tsentraal tolmuimeja prügiluugiga	1590.-
Projekti kooskõlastused, sisaldab ehitusluba	ca 2 kuud
Ehituse aeg	ca 5 kuud

Lõplik hind selgub peale krundiga tutvumist ja kõikide detailide läbiarutamist kliendiga.
Garantii 2 aastat.

Hind sisaldab töid, materjali, hoone põhiprojekti, elektriprojekti, CAR kindlustust ja käibemaksu