Eramu netopinnaga 170 m2. Hoonet on võimalik ehitada suuruses 160-200 m2. Hind 998.- m2.

Üldosa
Projekteeritud ühepereeramu on projekteeritud tüüpsena, samas on võimalik teha teatud piirides muudatusi hoone plaanilisel ja mahulisel lahendusel arvestades tellija erisoove, ettepanekuid ja perspektiivset asukohta. Projekt 2001 a.

Asendiplaaniline lahendus
Asendiplaan koostatakse igale projektdokumentatsioonile eraldi arvestades kohaliku omavalitsuse poolt esitatud projekteerimistingimusi ja tellija soove krundi tsoneerimisel.

Hoone plaaniline lahendus
Hoone plaaniline lahendus hõlmab traditsiooniliselt väljakujunenud eramu põhitüüpi, kus esimesel korrusel asuvad hoonet teenindavad üldruumid: avatud elutuba koos söögitoaga, köök, saunakompleks ja WC, lisaks garaaž koos panipaiga või töönurgaga ning terrass. Teine korrus seevastu palju intiimsem: eesruum, magamistoad, vannituba ja rõdu.

Konstruktiivne lahendus

Vundament on armeeritud betoontaldmikul fiboplokkidest (laius 300 mm) lintvundament.

Välisseinad on alusvööle rajatud puitkonstruktsioon. Kasutatakse 50 x 200 prussi sammuga 600 mm. Puitkarkass kaetakse väljastpoolt tuuletõkkeplaadiga Isover VKL13. Karkassi vahel kasutatakse mineraalvilla Isover KL33 paksusega 200 mm. Välisseintes soojustust kokku 250mm+13mm tuuletõke. Lae kõrgused 2500mm.

Katusekonstruktsiooniks ehk sarikateks on 45 x 195mm  ogaplaat fermid. Sarikatele paigaldatakse hingav aluskate , mis kinnitatakse tuulutusrooviga. Kaldlagedel on soojustuse paksuseks 300 mm, laes 600 mm. Vahelagedesse paigaldatakse puistevill 200 mm. Laed Osb3 12mm +12mm voodrilaud.

Aluspõrand on vibreeritud liivale rajatud, armeeritud betoonplaat paksusega 80-100 mm. Soojustuseks kasutatakse polüsterooli paksusega 200 mm.

Katusekattena kasutatakse Klassik profiil plekki, 0,5mm.

Korsten(1) on moodulkorsten lm. 200mm.

Avatäited

Aknad on 3x selektiivklaasidega saksa tüüpi puidust aknad. Katuseaknad (2tk, 780×1180 mm) on firmalt Velux.

Uksed: Hoone uksed on ühikuhinnaga, kliendi valikul.

Siseviimistlus

Kipsitööd: kipsplaat (13 mm) paigaldatakse metallkarkassile, välisseinas 42 mm, mittekandvad vaheseinad 96 mm.

Maalritööd:  Seinad kaetakse klaaskiud tapeediga ja värvitakse 2x, toon kokkuleppel. Laed kaetakse OSB12mm+ voodrilaud STV, toon valge peits.

Saunakompleksi põrandad plaaditakse. Eesruumi seinad ja lagi kaetakse punnlauaga. Duširuumi seinad plaaditakse. Leiliruumis kasutatakse lepa lauda 15mm.

Põrandakatted: paigaldatakse naturaalparkett tamm 13mm. Garaaži põrand värvitakse betooni värviga. Maja sisetrepp, käsipuu, trepihalli piire ning rõdupiire on männipuidust (toon kokkuleppel). Rõdu põrandal kasutatakse PVC katet.

Välisviimistlus

Välisfassaad on laotud lõhestatud kivist , puhta vuugiga. Teise korruse osa, vintskapp ja rõdu sein-lagi kaetakse voodrilauaga (kattev Villa Akva 2x).

Sokkel krohvitakse ja värvitakse.

Vihmavee süsteem on PVC kattega terasplekk (kandiline profiil pruuni tooniga). Vesi juhitakse maja nurkadest alla vihmaveetorudega.

Välistrepp on armeeritud betoontrepp (2-3 astet). Terass kokkuleppel.

Kommunikatsioonid

Kanalisatsioon lahendatakse PVC torudega (50 ja 110 mm), mis juhitakse maja välispiirini.

Veevarustus lahendatakse PVC torudega (Uponor 16 mm). Soe vesi saadakse soojuspumbast.

Sanitaartehnika on firmalt Gustafsberg, lisandub hinnale.

Elektrivarustus: kasutatakse firma Shneider toodangut. Hind ei sisalda valgusteid ega nende paigaldust. Majas on kokku 60 punkti (lülitit, pistikut, valgustit- sealhulgas 2 televisiooni pistikut).

Küttesüsteem: Baasvarjant sisaldab maakütet, 1k. põrandaküte, 2k. radiaatorid. Maja küttesüsteemil võimalikud variandid.

Ventilatsioon lahendatakse saunakompleksis ja WC-s sundventilatsiooni teel. Koridor ja trepihall ventileeritakse korstnalõõri kaudu. Teistes ruumides on akendes mikrotuulutusavad. Värskeõhu klapid, 5tk. Soovi korral soojusvahetiga ventilatsioon.

Võtmed kätte (170 m2) hind: 169 660.-

Soovi korral:
1. 2. korruse vannituba 2500€
2. Soojusvahetiga ventilatsioon 5600.-
3. Terrass ( 20 m2) 1300€
4. Lisa katuseaken 880.-tk.
5. Auto varjualune 3800€
Projekti kooskõlastused, sisaldab ehitusluba ca 2 kuud
Ehituse aeg ca 9 kuud

Lõplik hind selgub peale krundiga tutvumist ja kõikide detailide läbiarutamist kliendiga.
Garantii 2 aastat.

Hind sisaldab töid, materjali, hoone põhiprojekti, elektriprojekti, CAR kindlustust ja käibemaksu